投资项目代码

2411-441403-17-01-410294、2411-441403-17-01-803523

投资项目名称

******办事处沿江路片区老旧小区周边配套基础设施******办事处沿江路片区老旧小区建筑本体改造项目

招标项目名称

******办事处沿江路片区老旧小区改造项目设计

标段（包）名称

 \

公告性质

正常

资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，具体内容详见招标文件

招标项目实施

（交货）地点

梅州市梅县区新城沿江半岛大道、沿江金岸大道、湄杆片

资金来源

财政资金

资金来源构成

建设所需资金除争取上级资金及地方政府专项债券资金外，不足部分由区财政统筹解决。

招标范围及规模

（1）建筑本体改造：总投资估算3118.48万元。对沿江路片区沿江金岸大道沿线小区、沿江半岛大道沿线小区、广海大厦、市政大厦等25个老旧小区进行建筑本体改造；主要建设内容：外墙外立面整治、天面维修、建筑内公共空间改造、三线整治工程、设备采购等。主要是楼梯和公共空间更新改造11318平方米，建筑外立面改造132******消防灭 火器及增设供水加压泵、窗户换新、增加空调机位、杂物间改造、户内”三线“整治，楼内通信，广电线路，楼宇对讲，楼顶监控共2041户。

（2）周边配套基础设施改造：总投资估算8769.52万元。对沿江路片区沿江金岸大道沿线小区、沿江半岛大道沿线小区、广海大厦、市政大厦等25个老旧小区周边配套基础设施进行改造。主要建设内容：道路改造、人行道改造、给水改造、雨污分流改造、照明设施改造、增设环卫设施、增设无障碍设施、三线整治、停车泊位划线、新能源设施、信息化设施配套等。①基础设施改造：包含车行道约21000平方米，人行道改造15860平方米，给水管约2300米，雨水沟2300米，新增污水管2300米，通信******消防设施改造、无障碍通道设施改造，小区挡墙清除杂草等工程。②小区环境整治：包含小区大门改造20个、增设党建宣传栏20处、保安亭改造20个、公共活动场地改造约43500平方米、停车泊位划线、环卫设施改造、改造给水管、改造雨水沟及新增污水管，配套增设监控系统、围墙改造、改造化粪池、道闸、增设充电桩、停车棚改造等工程。

（3）建筑本体及周边配套基础设施改造设计应充分体现项目特性及本地文化特色。

招标内容

（1）方案设计及深化、初步设计、施工图设计、现场指导、根据项目实施情况出具设计变更，补充设计图纸等整个工程项目设计的相关工作；

（2）依据《广东省城镇老旧小区改造实施计划******改革局批复的可行性研究报告进行限额设计；

（3）项目特性、当地文化特色的设计亮点方案，建筑本体及周边配套基础设施体现各不少于两个；

（4）协助发包人办理相关手续；

（5）协助发包人完成图纸审查及施工过程中的相关配合服务等。

工期（交货期）

（1）建筑本体部分自合同签订之日起30个日历天内完成设计任务。

（2）周边配套基础设施部分自合同签订之日起90个日历天内完成设计任务。

最高投标限价

设计费人民币244.8万元

（其中建筑本体 68.8 万元，周边配套基础设施 176 万元)

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人必须具备下列条件的独立法人或相应资质的联合体：

①投标人应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级以上(含乙级)资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质。

②投标人应具有工程设计综合甲级资质，或市政行业设计乙级以上(含乙级)资质，或市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质。

③投标人应具有工程设计综合甲级资质，或电子通信广电行业（通信工程）乙级设计资质，或电子通信广电行业（有线通信、无线通信）专业乙级设计资质。

2、投标人拟担任本项目负责人资格要求：①市政专业设计项目负责人（兼项目负责人）：须具备注册公用设备工程师（给水排水）执业资格或具备市政相关专业高级（或以上）职称；

②建筑专业设计项目负责人：须具备一级注册建筑师资格

③通信专业设计项目负责人：须具备通信类高级（或以上）职称。

注：关于资质有效期均按照《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔2022〕361号的要求。

3、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息。

4、信誉要求：自2024年9月1日至本项目开标时间止（以处罚或通报日期为准），企业和项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。

5、本次招标接受联合体投标。联合体所有成员均应具备独立法人资格的企业，联合体不超过3家，联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的权利和义务并指定各自收款账户。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

潜在投标人可登录广东省公共资源交易平台选择“梅州市”进入梅州专区（******/ggzy-portal/index.html#/441400/index），并登录电子交易系统参与公共资源交易业务（具体操作指引详见交易中心网站建设工程服务指南）。

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

发布招标公告之日起

获取招标文件截止时间

发布招标公告之日起至2025年4月1日18时00分

递交投标文件截止时间

2025年4月3日8时30分

投标文件递交方式

电子投标文件的递交（任选其一）

1、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2025年 4 月 3 日 8:30 时在梅州市公共资源交易中心 ******服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2025年 4 月 3 日 8:30 时在梅州市公共资源交易中心 ******服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2025年4月3日8时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心******服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网及广东省公共资源交易平台网站上发布。本公告的修改、补充在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。公告内容和时间在各媒体发布的如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台上发布的为准。

招标人

******办事处

联系地址

梅州市梅县区扶贵西路5-3号梅县侨务外事大楼

招标人联系人

丘小姐 

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

梅州市梅江区三角镇客都大道智慧广场B座403号

招标代理联系人

江工

联系电话

******

招标监督机构

******建设局

联系电话

******

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。

项 目 名 称

******办事处沿江路片区老旧小区改造项目设计

网上邀请（招标文件获取）截止时间

发招标公告之日起至 2025年 4月 1日18:00时止

******银行转帐）提交截止时间

   /   年  / 月  / 日     /  时前（以到账时间为准）

投标保证金（纸质保函）提交截止时间

2025年 4月 3日8:30~9:30时前（以现场递交时间为准）

投标保证金（电子保函 / 信用承诺函）提交截止时间

2025年 4月 3日 8:30 时止

网上质疑截止时间

2025年 3月 24日 18:00 时止

投标文件上传截止时间

2025年 4月 3日 8:30 时止

开 标 时 间

2025年 4月 3日 8:30 时

投标文件解密时间

（任选其一）

在线解密时间：自招标代理在系统点击公布投标人后60分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准）。

投标人代表现场解密时间：2025年 4月 3日 8:30时至 9:30 时止

定标时间

在定标候选人公示结束后10个工作日内召开(具体时间由招标人另行通知)